2025年10月9日，恒生银行（00011.HK）营运总监赵蕙雯斥资4000万港元购入香港跑马地比华利山的一处豪宅单位，并非购买“跑马”（赛马），这一交易也创下了该屋苑今年的房价新高。以下是交易细节及背景信息的详细梳理： 交易核心信息物业位置与户型：此次购入的单位位于跑马地比华利山D座高层1室，实用面积达1651平方英尺（约合153.4平方米），为四房间隔，且附带一个车位，属于香港传统豪宅区的改善型住宅。价格与市场表现：该单位成交单价（尺价）为24228港元，较目前房产平台的网上估价略高，同时刷新了比华利山屋苑2025年的成交单价纪录，反映出核心豪宅区对高净值人群仍有较强吸引力。原业主收益情况：据公开信息显示，原业主于2004年以1600万港元购入该单位及车位，持有21年后以4000万港元售出，账面盈利2400万港元，投资回报率达1.5倍，长期保值增值效果显著。 背后的市场与人物背景买家身份背景：赵蕙雯作为恒生银行营运总监，负责银行核心运营业务，属于金融行业高阶管理者，其购房选择符合高收入群体对核心地段豪宅的偏好。跑马地作为香港传统豪宅区，邻近铜锣湾商圈，同时拥有跑马地马场等标志性配套，一直是名流及高净值人士的置业热门区域。香港豪宅市场趋势：2025年以来，香港核心区豪宅市场表现相对稳健，尽管整体楼市受经济环境影响存在波动，但跑马地、山顶等传统豪宅区因稀缺性和区位优势，价格抗跌性较强，类似四房大户型更是因供应有限，容易吸引改善型买家入手。此次交易被多家财经媒体关注，既反映了香港豪宅市场的动态，也从侧面体现了金融行业高管的资产配置偏好。
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